1621 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 157,9 m² · constr. 1905 · terrain 198 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 250 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 181 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756911679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
35035756911679700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 69 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 644 $ Poids 11 % |
| 2 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 231 717 $ Poids 3 % |
| 3 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 430 946 $ Poids 2 % |
| 4 | 3411, rue Armand-Paquin, Hérouxville 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 247 $/m²) 128,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 789 $ Poids 2 % |
| 5 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 790 $ Poids 2 % |
| 6 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 065 $ Poids 1 % |
| 7 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 288 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 834 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 652 $ Poids 0 % |