1150 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 179,3 m² · constr. 1910 · terrain 2 421,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757361323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
35035757361323900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
271 700 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 46 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 876 m · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 760 $ Poids 25 % |
| 2 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 203 263 $ Poids 4 % |
| 3 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 559 $ Poids 2 % |
| 4 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 201 782 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 146 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 229 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 300 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 334 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 680 $ Poids 0 % |