1421 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 113,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 003,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767127453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
35035767127453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 59 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 494 m · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 184 $ Poids 43 % |
| 2 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 370 646 $ Poids 1 % |
| 3 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 188 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 430 $ Poids 0 % |
| 5 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 493 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 394 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 221 $ Poids 0 % |