690 5E AVENUE · Grandes-Piles
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 142,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 929,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647203175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
35040647203175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 52 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 319 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 245 m · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 276 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 105 $ Poids 63 % |
| 4 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 381 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 924 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 341 163 $ Poids 40 % |
| 7 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 392 m · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 726 $ Poids 27 % |
| 8 | 290, du Plateau, Grandes-Piles 2024-06-11 · 533 m · Vendu 310 000 $ (2 320 $/m²) 133,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 563 $ Poids 23 % |
| 9 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 405 $ Poids 16 % |
| 10 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 979 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 935 596 $ Poids 3 % |