711 Rue COLLINE · Grandes-Piles
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 95 m² · constr. 1983 · terrain 2 090,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 179 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647204019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
35040647204019400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 52 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 320 m · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +17 939 $ | 380 664 $ Poids 68 % |
| 2 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 320 634 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 951 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 601 $ Poids 41 % |
| 4 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 960 $ Poids 34 % |
| 5 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 112 861 $ Poids 32 % |
| 6 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 294 073 $ Poids 32 % |
| 7 | 1480, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 282 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 771 $ Poids 32 % |
| 8 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 499 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, Chemin du Ruisseau, Grandes-Piles 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 813 $ Poids 22 % |
| 10 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 426 $ Poids 20 % |
| 11 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 325 408 $ Poids 13 % |
| 12 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 359 $ Poids 8 % |