121 5E RUE · Grandes-Piles
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 121,1 m² · constr. 1943 · terrain 329,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647210626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
35040647210626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 52 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 80 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 575 $ Poids 76 % |
| 2 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 134 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 001 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 121 m · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 321 199 $ Poids 56 % |
| 4 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 755 $ Poids 42 % |
| 5 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 592 $ Poids 40 % |
| 6 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 121 885 $ Poids 32 % |
| 7 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 311 342 $ Poids 29 % |
| 8 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 82 m · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 297 241 $ Poids 28 % |
| 9 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 087 $ Poids 27 % |
| 10 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 80 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 236 276 $ Poids 26 % |
| 11 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 293 $ Poids 26 % |
| 12 | 290, du Plateau, Grandes-Piles 2024-06-11 · 699 m · Vendu 310 000 $ (2 320 $/m²) 133,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 084 $ Poids 19 % |