10 Chemin PANORAMIQUE · Grandes-Piles
Valeur estimée
205 000 $
Chalet · 3 912 $/m² · 52,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 575 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 108 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647350123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
35040647350123800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 35 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-09-03 · 289 m · Vendu 232 600 $ (5 068 $/m²) 45,9 m² Ajust. marché +21 553 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 623 $ Poids 57 % |
| 2 | rue de la Falaise, Grandes-Piles 2026-06-01 · 852 m · Vendu 143 500 $ Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 309 $ Poids 49 % |
| 3 | , Grandes-Piles 2025-12-05 · 826 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 44 % |
| 4 | , Grandes-Piles 2026-01-20 · 895 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 44 % |
| 5 | , Grandes-Piles 2025-11-07 · 937 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 39 % |
| 6 | 4è avenue, Grandes-Piles 2025-04-28 · 977 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 28 % |
| 7 | 1330, rue des Chalets, TNO aquatique de la MRC géographique de Shawinigan 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 26 % |
| 8 | 300, 5e avenue, Grandes-Piles 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 9 % |
| 9 | 90, rue du Lac-Olscamp, Shawinigan 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 85 349 $ constr. 2004 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +853 $ | 94 102 $ Poids 9 % |
| 10 | 830, 4e Avenue, Grandes-Piles 2025-07-29 · 950 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 912 $ Poids 3 % |
| 11 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −44 300 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 815 m · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie −67 813 $ · Ajust. âge +32 616 $ | 317 892 $ Poids 0 % |