278 Chemin LAC- DES- ILES · Grandes-Piles
Valeur estimée
194 300 $
Autre · 3 350 $/m² · 58 m² · constr. 2003 · terrain 4 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 809 m²
Frontage
65 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 160 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648081170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
35040648081170100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 33 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sous-Bois, Grandes-Piles 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 426 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 229 $ Poids 1 % |