Chemin LAC-CLAIR · Grandes-Piles

Valeur estimée

160 000 $

Autre · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 160 000 $

P10 66 100 $P90 694 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

110 m

CUBF

7491

Usage

Camping (excluant le caravaning)

Valeur au rôle 2026 — composition

63 000 $

100 %

Terrain 63 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 800 $ +66.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

658021723600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5719

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 800 $

ID provincial

35040658021723600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

141 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±168.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 632

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Grandes-Piles

P17

Vaut plus que 17 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202264 300 $-15 %

202357 900 $-10 %

202463 900 $+10 %

202568 800 $+8 %

2026169 800 $+147 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22, rue des Sous-Bois, Grandes-Piles

2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 426 $/m²)

57,7 m² · constr. 1990

Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 765 $

Poids 1 %

952, route 159, Grandes-Piles

2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (4 254 $/m²)

85,1 m² · constr. 1978

Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

381 099 $

Poids 1 %

chemin du Domaine-de-la-Colonie, Saint-Roch-de-Mékinac

2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 378 120 $

Ajust. marché +31 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 143 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-CLAIR · Grandes-Piles

Recevoir le rapport détaillé (PDF)