23 Rue ECLAIRCIE · Grandes-Piles
Valeur estimée
257 200 $
Autre · 2 929 $/m² · 87,8 m² · constr. 2023 · terrain 8 712,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 712,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 114 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658216539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
35040658216539300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 42 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, route 159, Grandes-Piles 2025-07-15 · 544 m · Vendu 362 000 $ (4 254 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 041 $ Poids 61 % |