950 Route 159 · Grandes-Piles
Valeur estimée
483 300 $
Chalet · 5 633 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 108,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658322560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
35040658322560000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 76 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, route 159, Grandes-Piles 2025-07-15 · 81 m · Vendu 362 000 $ (4 254 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 402 498 $ Poids 70 % |