100 Rue DÉSIRÉ-MARCHAND · Grandes-Piles
Valeur estimée
1 578 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 353,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 118,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,7 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 500 $
Rôle antérieur 924 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666817678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
1 208 400 $
Rôle antérieur
924 300 $
ID provincial
35040666817678900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 886 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 98 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 774 m · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +181 307 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 886 875 $ Poids 38 % |
| 2 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 150 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 237 625 $ Poids 10 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-11-20 · 509 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +239 759 $ · Ajust. âge +88 275 $ | 1 734 632 $ Poids 10 % |
| 4 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie −80 875 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 358 099 $ Poids 9 % |
| 5 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 776 682 $ Poids 6 % |
| 6 | 627, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (2 702 $/m²) 218 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 727 415 $ Poids 2 % |