99 Rue DÉSIRÉ-MARCHAND · Grandes-Piles
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 146,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 136 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 536 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666818065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
795 800 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
35040666818065800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 93 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 578 m · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 298 615 $ Poids 41 % |
| 2 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 2 422 246 $ Poids 40 % |
| 3 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 603 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 131 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 131 $ Poids 39 % |
| 4 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 672 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +72 687 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 538 649 $ Poids 25 % |
| 5 | , Shawinigan 2024-12-10 · 902 m · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 956 $ Poids 16 % |
| 6 | , Shawinigan 2024-08-06 · 902 m · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 610 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 125 172 $ Poids 7 % |
| 8 | 548, rue Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 437 m · Vendu 143 251 $ (1 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +716 $ | 191 533 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 817 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +100 136 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 678 099 $ Poids 5 % |
| 10 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 796 m · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 192 024 $ Poids 5 % |
| 11 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −115 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 493 $ Poids 3 % |
| 12 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 331 478 $ Poids 1 % |