121 90E RUE · Grandes-Piles
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 7 151 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 363,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 508 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666866963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
35040666866963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 88 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 90e rue, Grandes-Piles 2026-09-01 · 2 m · Vendu 950 000 $ (9 916 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 548, rue Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 799 m · Vendu 143 251 $ (1 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 146 675 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, chemin Angel, Shawinigan 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 905 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 245 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 760 005 $ Poids 37 % |
| 5 | 131, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 532 042 $ Poids 28 % |
| 6 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 814 m · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −12 455 $ | 136 579 $ Poids 26 % |
| 7 | 600, rue des Rabaskas, Shawinigan 2026-10-05 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (12 121 $/m²) 99 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 060 606 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 298 $ Poids 11 % |