543 Chemin FLORA-MARCHAND · Grandes-Piles
Valeur estimée
1 712 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 351,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 600 $
Rôle antérieur 1 387 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666901478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
1 257 100 $
Rôle antérieur
1 387 500 $
ID provincial
35040666901478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 753 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 99 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +175 773 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 911 341 $ Poids 29 % |
| 2 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 256 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 255 865 $ Poids 11 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-11-20 · 913 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +234 838 $ · Ajust. âge +111 815 $ | 1 753 251 $ Poids 8 % |
| 4 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 788 382 $ Poids 8 % |
| 5 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie −84 272 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 380 803 $ Poids 4 % |
| 6 | 627, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (2 702 $/m²) 218 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 739 195 $ Poids 2 % |