567 Chemin FLORA-MARCHAND · Grandes-Piles
Valeur estimée
1 250 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 245,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 828,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 600 $
Rôle antérieur 999 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666908974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
792 800 $
Rôle antérieur
999 500 $
ID provincial
35040666908974700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 97 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 789 m · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 640 526 $ Poids 54 % |
| 2 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 916 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 046 698 $ Poids 53 % |
| 3 | 627, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (2 702 $/m²) 218 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 611 695 $ Poids 33 % |
| 4 | 245, chemin de Florence, Grandes-Piles 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 860 500 $ (3 339 $/m²) 257,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 851 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 864 223 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −102 512 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 588 055 $ Poids 14 % |
| 6 | , Shawinigan 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +76 505 $ | 1 470 447 $ Poids 13 % |