170 Rue ESTACADES · Grandes-Piles
Valeur estimée
1 026 600 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 427,4 m² · constr. 2022 · terrain 17 791,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 791,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 740 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666947360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
1 025 900 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
35040666947360800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 95 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Lac-Olscamp, Shawinigan 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 85 349 $ constr. 2004 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 100 930 $ Poids 12 % |
| 2 | , Shawinigan 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (3 918 $/m²) 561,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −262 707 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 338 906 $ Poids 6 % |
| 3 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 095 568 $ Poids 4 % |
| 4 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 488 m · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 782 532 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 835 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 1 246 745 $ Poids 2 % |
| 6 | 245, chemin de Florence, Grandes-Piles 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 860 500 $ (3 339 $/m²) 257,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 851 $ · Ajust. superficie +215 125 $ · Ajust. âge +30 118 $ | 1 116 593 $ Poids 1 % |
| 7 | , Shawinigan 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +294 250 $ · Ajust. âge +100 045 $ | 1 800 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 627, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (2 702 $/m²) 218 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 733 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 362 m · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 2 998 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 457 m · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 326 725 $ Poids 0 % |