100 Chemin LAC-CASTOR · Grandes-Piles
Valeur estimée
3 640 400 $
Unifamiliale · constr. 1999 · terrain 341 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 130 m²
Frontage
436 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 579 500 $
Rôle antérieur 2 215 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667584361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 269 200 $
Valeur bâtiment
1 310 300 $
Rôle antérieur
2 215 800 $
ID provincial
35040667584361800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 640 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +874 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 100 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|