120 Chemin RIVE · Grandes-Piles
Valeur estimée
1 488 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 369,8 m² · constr. 2021 · terrain 7 676,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 676,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 900 $
Rôle antérieur 1 146 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676816651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
919 900 $
Rôle antérieur
1 146 100 $
ID provincial
35040676816651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 98 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie −54 348 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 1 391 151 $ Poids 25 % |
| 2 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +224 526 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 937 593 $ Poids 16 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-11-20 · 841 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +278 196 $ · Ajust. âge +94 160 $ | 1 778 954 $ Poids 5 % |
| 4 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 242 185 $ Poids 4 % |
| 5 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 779 607 $ Poids 4 % |
| 6 | 627, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (2 702 $/m²) 218 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 730 360 $ Poids 2 % |
| 7 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 227 557 $ Poids 1 % |
| 8 | , Shawinigan 2026-01-21 · 756 m · Vendu 2 200 000 $ (3 918 $/m²) 561,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −375 548 $ · Ajust. âge +187 000 $ | 2 215 066 $ Poids 1 % |
| 9 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 2 987 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 913 m · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 325 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin Angel, Shawinigan 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 717 750 $ Poids 0 % |