100 Chemin RIVE · Grandes-Piles
Valeur estimée
2 338 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 660,1 m² · constr. 2023 · terrain 217 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
660,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 780 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 500 $
Rôle antérieur 1 345 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676834639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
1 119 000 $
Rôle antérieur
1 345 100 $
ID provincial
35040676834639500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 805 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 99 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2026-01-21 · 689 m · Vendu 2 200 000 $ (3 918 $/m²) 561,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +193 161 $ · Ajust. âge +209 000 $ | 2 805 775 $ Poids 49 % |
| 2 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 784 799 $ Poids 3 % |
| 3 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 103 068 $ Poids 0 % |
| 4 | , Shawinigan 2024-11-20 · 875 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +294 250 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 806 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 1 251 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 996 m · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 627, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (2 702 $/m²) 218 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 250 $ Poids 0 % |