16 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Grandes-Piles
Valeur estimée
467 500 $
Chalet · 4 381 $/m² · 106,7 m² · constr. 1963 · terrain 85 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 160 m²
Frontage
431,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 285 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677596689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
35040677596689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 75 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 64 % |
| 2 | 903, chemin des Petites-Forges, Saint-Tite 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 60 500 $ (571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 239 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 65 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 305 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Chemin du Ruisseau, Grandes-Piles 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 060 $ Poids 0 % |