210 Route 159 · Grandes-Piles
Valeur estimée
131 000 $
Chalet · 2 089 $/m² · 62,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 672,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 83 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707845284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
35040707845284600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±194.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 5 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 159, Grandes-Piles 2026-09-14 · 7 m · Vendu 62 625 $ (999 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 625 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, chemin des Petites-Forges, Hérouxville 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 177 $/m²) 72,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 215 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 155 149 $ (2 268 $/m²) 68,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 821 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 184 487 $ Poids 0 % |