Rue MOQUIN · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
154 700 $
Autre · constr. 2015 · terrain 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 22 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608646887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
35045608646887000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 16 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-06-26 · 57 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 69 % |
| 2 | 1610, chemin du Val-Mékinac, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-07-21 · 316 m · Vendu 274 900 $ (5 081 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 302 390 $ Poids 66 % |
| 3 | 1307, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-03-06 · 466 m · Vendu 382 500 $ (9 129 $/m²) 41,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 392 587 $ Poids 59 % |
| 4 | 1280, Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-01-23 · 517 m · Vendu 177 000 $ (1 390 $/m²) 127,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 082 $ Poids 56 % |
| 5 | 1490, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-01-09 · 613 m · Vendu 173 000 $ (2 276 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 311 $ Poids 52 % |
| 6 | 1110, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-05-14 · 956 m · Vendu 171 000 $ (2 165 $/m²) 79 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 190 256 $ Poids 45 % |
| 7 | 1281, Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-06-16 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 738 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 43 % |
| 8 | 1100, Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (927 $/m²) 223,3 m² Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 809 $ Poids 40 % |
| 9 | 1442, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-10-28 · 232 m · Vendu 110 000 $ (3 571 $/m²) 30,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 192 $ Poids 28 % |
| 10 | 1495, chemin du Val-Mékinac, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-12-03 · 637 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 052 $ Poids 26 % |
| 11 | 1660, Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 392 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 26 % |
| 12 | 1280, Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-10-17 · 517 m · Vendu 129 000 $ (1 013 $/m²) 127,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 167 925 $ Poids 25 % |