60 Chemin MONT-MEKINAC · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
132 400 $
Autre · 2 713 $/m² · 48,8 m² · constr. 2022 · terrain 21 176 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 176 m²
Frontage
135 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 47 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619177809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
35045619177809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 6 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2541, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 450 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 277 044 $ Poids 11 % |