121 Chemin LAC-VLIMEUX · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
252 500 $
Chalet · 1 810 $/m² · 139,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 087,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 135 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669001097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
35045669001097800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 55 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Tour-du-Lac-Vlimeux, Sainte-Thècle 2025-07-10 · 904 m · Vendu 420 000 $ (2 697 $/m²) 155,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 309 $ Poids 39 % |