348 Chemin LAC-VLIMEUX · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
268 400 $
Chalet · 2 125 $/m² · 126,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 142 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669072442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
35045669072442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 58 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin lac bouton, Sainte-Thècle 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 555 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 357 495 $ Poids 6 % |