1120 Chemin LAC-FONTAINE · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
158 600 $
Chalet · 2 889 $/m² · 54,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 803,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688764126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
35045688764126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 060 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 18 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Chemin des Colons, Sainte-Thècle 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 543 $/m²) 32,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 138 $ Poids 0 % |