10 Chemin LAC-PIERRE · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
101 700 $
Chalet · 1 152 $/m² · 88,3 m² · constr. 1952 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 39 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688803668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
35045688803668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 1 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin lac bouton, Sainte-Thècle 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 555 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 517 $ Poids 0 % |