300 Chemin LAC-BOUTON · Sainte-Thècle
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 131,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 042 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679290455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
35050679290455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 82 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Tour-du-Lac-Vlimeux, Sainte-Thècle 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 697 $/m²) 155,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 924 $ Poids 9 % |