RANG 4 SUD-OUEST · Sainte-Thècle
Valeur estimée
157 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 410 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 950 m²
Frontage
239,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719156470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
35050719156470700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±208.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
198 650 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 26 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 105 484 $ Poids 2 % |
| 2 | 171, Chemin des Cèdres, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (6 262 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 898 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 141 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 771 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 243 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 520 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin des Sapins, Sainte-Thècle 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 334 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 0 % |