150 Chemin ORIGNAL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
622 800 $
Chalet · 7 061 $/m² · 88,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 104 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 286 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728533608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
35050728533608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 95 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 183 m · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 791 $ Poids 71 % |
| 2 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 461 m · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 655 397 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 214 m · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 756 704 $ Poids 56 % |