158 Chemin ORIGNAL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
674 800 $
Chalet · 8 024 $/m² · 84,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 783 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 450 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728545436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
35050728545436100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 97 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 6 m · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 624 m · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 639 822 $ Poids 73 % |