180 Chemin ORIGNAL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
801 600 $
Chalet · 5 718 $/m² · 140,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 291 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 291 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 549 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728561533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
35050728561533200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 99 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin du Lac-Archange, Grandes-Piles 2025-06-12 · 564 m · Vendu 202 500 $ (1 556 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 247 332 $ Poids 53 % |
| 2 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 945 $ Poids 1 % |