1471 Chemin JOSEPH-SAINT-AMANT · Sainte-Thècle
Valeur estimée
562 900 $
Chalet · 4 819 $/m² · 116,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729437838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
35050729437838900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
198 650 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 93 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 206 $ Poids 48 % |
| 2 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 598 427 $ Poids 26 % |
| 3 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 573 046 $ Poids 13 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 426 675 $ Poids 4 % |