161 Chemin CEDRES · Sainte-Thècle

Valeur estimée

690 700 $

Chalet · 4 803 $/m² · 143,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 070,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 690 700 $

Rôle 579 900 $P10 312 500 $P90 821 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

143,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 070,1 m²

Frontage

73,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

579 900 $

40 %

60 %

Terrain 229 900 $Bâtiment 350 000 $

Rôle antérieur 337 200 $ +72.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

729470699500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6717

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

229 900 $

Valeur bâtiment

350 000 $

Rôle antérieur

337 200 $

ID provincial

35050729470699500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

690 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

198 650 $

$/m² médian

3 459

Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thècle

P97

Vaut plus que 97 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021412 300 $

2022480 900 $+17 %

2023479 100 $-0 %

2024458 600 $-4 %

2025477 800 $+4 %

2026690 700 $+45 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −54 900 $	631 176 $ Poids 10 %
2	335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −33 000 $	415 634 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle

2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²)

127,5 m² · constr. 2020

Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −54 900 $

631 176 $

Poids 10 %

335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle

2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²)

168,4 m² · constr. 1999

Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −33 000 $

415 634 $

Poids 0 %

06 — Suivi

161 Chemin CEDRES · Sainte-Thècle

Recevoir le rapport détaillé (PDF)