1550 Chemin JOSEPH-SAINT-AMANT · Sainte-Thècle
Valeur estimée
521 400 $
Autre · 4 723 $/m² · 110,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729561301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
35050729561301700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 90 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 55 % |
| 2 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 626 510 $ Poids 38 % |
| 3 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 837 m · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 603 187 $ Poids 13 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 483 634 $ Poids 8 % |