1581 Chemin JOSEPH-SAINT-AMANT · Sainte-Thècle

Valeur estimée

639 200 $

Chalet · 4 132 $/m² · 154,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 372,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 639 200 $

Rôle 577 600 $P10 314 800 $P90 824 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

154,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 372,4 m²

Frontage

79,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

577 600 $

33 %

67 %

Terrain 192 200 $Bâtiment 385 400 $

Rôle antérieur 345 300 $ +67.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

729581037500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6732

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

192 200 $

Valeur bâtiment

385 400 $

Rôle antérieur

345 300 $

ID provincial

35050729581037500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

639 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 000 $

$/m² médian

2 900

Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thècle

P96

Vaut plus que 96 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021428 100 $

2022494 500 $+16 %

2023476 500 $-4 %

2024462 000 $-3 %

2025476 600 $+3 %

2026639 200 $+34 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 666 m · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge −54 900 $	654 643 $ Poids 13 %
2	335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −44 000 $	418 874 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle

2024-05-30 · 666 m · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²)

127,5 m² · constr. 2020

Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge −54 900 $

654 643 $

Poids 13 %

335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle

2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²)

168,4 m² · constr. 1999

Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −44 000 $

418 874 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1581 Chemin JOSEPH-SAINT-AMANT · Sainte-Thècle

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