761 Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
104 700 $
Autre · constr. 2007 · terrain 10 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 510 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 23 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738939329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
35050738939329200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 10 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 407 m · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −480 $ | 114 604 $ Poids 21 % |
| 2 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 167 289 $ Poids 16 % |
| 3 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 371 $ Poids 7 % |
| 4 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 5 % |
| 5 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 253 295 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 571 588 $ Poids 2 % |
| 8 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 632 615 $ Poids 2 % |
| 9 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 258 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 690, Chemin des Colons, Sainte-Thècle 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 543 $/m²) 32,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 0 % |
| 11 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 90 422 $ Poids 0 % |