271 Chemin CEDRES · Sainte-Thècle

Valeur estimée

741 800 $

Chalet · 4 276 $/m² · 173,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 973,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 741 800 $

P10 459 700 $P90 993 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

173,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 973,9 m²

Frontage

41,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

693 600 $

33 %

67 %

Terrain 226 500 $Bâtiment 467 100 $

Rôle antérieur 406 500 $ +70.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

739329935200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6749

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

226 500 $

Valeur bâtiment

467 100 $

Rôle antérieur

406 500 $

ID provincial

35050739329935200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

741 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 662

Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thècle

P98

Vaut plus que 98 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021433 600 $

2022494 100 $+14 %

2023545 600 $+10 %

2024528 300 $-3 %

2025557 100 $+5 %

2026741 800 $+33 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −44 000 $	443 434 $ Poids 2 %
2	385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −51 000 $	521 960 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle

2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²)

168,4 m² · constr. 1999

Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −44 000 $

443 434 $

Poids 2 %

385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle

2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²)

198,2 m² · constr. 2020

Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −51 000 $

521 960 $

Poids 0 %

06 — Suivi

271 Chemin CEDRES · Sainte-Thècle

Recevoir le rapport détaillé (PDF)