50 Chemin MERISIERS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 170,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 803,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 404 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739502145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
35050739502145600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 98 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Merisiers, Sainte-Thècle 2026-10-02 · 2 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 037 $ Poids 0 % |