101 Chemin SAPINS · Sainte-Thècle

Valeur estimée

839 300 $

Unifamiliale · 4 522 $/m² · 185,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 332,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 839 300 $

P10 639 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

185,6 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 332,1 m²

Frontage

43,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

873 000 $

22 %

78 %

Terrain 189 900 $Bâtiment 683 100 $

Rôle antérieur 557 100 $ +56.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

739510934500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6761

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

189 900 $

Valeur bâtiment

683 100 $

Rôle antérieur

557 100 $

ID provincial

35050739510934500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

839 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 000 $

$/m² médian

2 900

Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thècle

P99

Vaut plus que 99 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021459 400 $

2022575 600 $+25 %

2023621 500 $+8 %

2024627 100 $+1 %

2025663 000 $+6 %

2026839 300 $+27 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +15 400 $	518 642 $ Poids 0 %
2	385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −35 700 $	552 827 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle

2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²)

168,4 m² · constr. 1999

Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +15 400 $

518 642 $

Poids 0 %

385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle

2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²)

198,2 m² · constr. 2020

Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −35 700 $

552 827 $

Poids 0 %

06 — Suivi

101 Chemin SAPINS · Sainte-Thècle

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