31 Chemin ILE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
488 800 $
Chalet · 4 581 $/m² · 106,7 m² · constr. 1930 · terrain 8 154,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 154,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739542597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
35050739542597200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 88 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 484 m · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 513 940 $ Poids 60 % |
| 2 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 250 $ Poids 40 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 400 688 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 84 m · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −44 781 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 302 $ Poids 14 % |