640 Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
95 000 $
Autre · 2 363 $/m² · 40,2 m² · constr. 1997 · terrain 11 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 250 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 54 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749016254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
35050749016254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 7 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Chemin des Cèdres, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (6 262 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 377 765 $ Poids 0 % |