350 Chemin DOMAINE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 854,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749195473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
35050749195473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 91 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 318 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 613 226 $ Poids 22 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 571 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 456 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 607 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 510 754 $ Poids 0 % |