80 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle

Valeur estimée

412 100 $

Chalet · 5 999 $/m² · 68,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 675,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 412 100 $

Rôle 281 100 $P10 195 600 $P90 498 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 675,4 m²

Frontage

40,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

281 100 $

43 %

57 %

Terrain 121 300 $Bâtiment 159 800 $

Rôle antérieur 205 700 $ +36.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

749424829900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6855

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 300 $

Valeur bâtiment

159 800 $

Rôle antérieur

205 700 $

ID provincial

35050749424829900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

412 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 701

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thècle

P79

Vaut plus que 79 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021233 900 $

2022258 600 $+11 %

2023333 100 $+29 %

2024329 200 $-1 %

2025356 800 $+8 %

2026412 100 $+15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +19 700 $	255 644 $ Poids 0 %
2	30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −11 007 $	139 685 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle

2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²)

67,1 m² · constr. 1950

Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +19 700 $

255 644 $

Poids 0 %

30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle

2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²)

72,8 m² · constr. 1987

Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −11 007 $

139 685 $

Poids 0 %

06 — Suivi

80 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle

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