81 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
412 000 $
Chalet · 5 061 $/m² · 81,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 616,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,1 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749445726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
35050749445726600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 650 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 79 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 261 m · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 398 853 $ Poids 53 % |
| 2 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 274 287 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 171 053 $ Poids 0 % |