Chemin LAC-ARCHANGE · Sainte-Thècle

Valeur estimée

169 700 $

Autre · 6 061 $/m² · 28 m² · constr. 1955 · terrain 317 240 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 700 $

P10 86 200 $P90 371 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

317 240 m²

Frontage

182,2 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

172 800 $

85 %

15 %

Terrain 147 500 $Bâtiment 25 300 $

Rôle antérieur 124 900 $ +38.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

758315555600000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6797

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

147 500 $

Valeur bâtiment

25 300 $

Rôle antérieur

124 900 $

ID provincial

35050758315555600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

197 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

3 435

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thècle

P29

Vaut plus que 29 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 700 $

2022134 800 $+23 %

2023140 600 $+4 %

2024145 800 $+4 %

2025151 400 $+4 %

2026154 500 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

196, chemin du Castor, Sainte-Thècle

2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 801 $

Poids 4 %

300, Chemin du Grand-Marais, Saint-Tite

2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 284 000 $

Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 774 $

Poids 1 %

1410, rang des Pointes, Saint-Tite

2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 258 000 $

constr. 1880

Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $

303 503 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-ARCHANGE · Sainte-Thècle

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