Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
285 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 196,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
7442
Usage
Rampe d'accès et stationnement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 11 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759144905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
35050759144905300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 352 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 50 % |
| 2 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 568 m · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 971 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 12 m · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 42 % |
| 4 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 246 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 740 $ Poids 18 % |
| 5 | 385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 327 m · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 738 $ Poids 17 % |
| 6 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 493 m · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 253 295 $ Poids 17 % |
| 7 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 212 m · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 239 889 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 943 $ | 156 282 $ Poids 13 % |
| 9 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 5 % |
| 10 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +350 $ | 84 472 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 809 522 $ Poids 1 % |