89 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
296 000 $
Chalet · 5 086 $/m² · 58,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 868,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759301538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
35050759301538400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
203 300 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 235 305 $ Poids 4 % |
| 2 | 171, Chemin des Cèdres, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (6 262 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 382 123 $ Poids 3 % |