1590 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
82 800 $
Autre · 1 986 $/m² · 41,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 698,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 32 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768496451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
35050768496451600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
214 150 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 4 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 128 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 84 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 101 693 $ Poids 0 % |